同一时间，李美琪驾驶的皇冠3.0，也在朝小梅沙高速行驶。

小梅沙渡假村。

庄严带着邵灿杰敲门走进了一幢位于海边的海景别墅。

别墅大客厅中，“杨凡”和雷鸣凑在茶几前，认真地看着铺开的一张规划蓝图。

鹏城的楼盘，从1981年华夏第一个商品房小区东湖丽苑开盘，经过十年的发展，鹏城的房价从1981年的每平米900元左右，涨到现在每平2400元上下，差不多翻了三倍。

随着鹏城城市建设速度更进一步加快，所有的房地产商都看好鹏城的楼市。

港商、台商和国内房地产开发商一个个眼中都冒着绿光盯着鹏城的商业用地。

雷鸣通过人脉关系，花了五百万港币，拿到了小梅沙渡假村旁边一块地。

如果是真杨凡在这，就凭雷鸣此刻对鹏城未来楼市的预测，杨凡一定会觉得这家伙还是很有商业眼光和头脑的。

但这个“杨凡”哪里知道鹏城的楼市会在接下来二十多年内最高涨幅高达4300％！

反正他的任务就是唆使雷鸣去海口炒地皮。

雷鸣带杨凡来鹏程，最大的目的，就是想让宏泰地产投资，拿下整个小梅沙度假村的二次开发权。

打破他的脑壳他也不会想到，这次来的是一个假杨凡。

尽管雷鸣把小梅沙未来前景描绘得无限美好，但“杨凡”像是一个字都没听进去。

“雷董，鹏城特区只是一个市级，而琼口特区是省级！”

“杨凡”回到沙发向后舒适地一靠，傲然说道：“做生意，格局一定要大！为什么现在琼口的房地产开发搞得如此轰轰烈烈？那是因为但凡有点商业头脑的人，都知道，那里现在遍地都是黄金！

虽然那边的竞争很激烈，但我有钱，你有关系，难道我们联手还争不过那些北方佬？小梅沙这个地方的确不错，但相比之下，我更看好琼口和三亚的发展。你记住一点，搞房地产开发，一定得扎堆！”

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