阿霞才来日本没多久，确实对东京的情况还不算熟悉。

对房产中介的收入，更是以港城的概念代入的。

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宁卫民的话让她充满了疑惑，一时想不明白，这不奇怪。

“当然不是要你帮人租房，要想挣钱，肯定还得靠二手房的交易。每完成一笔过户交易，你都能拿到百分之一的佣金。而最关键的是，我断定未来的东京，房产交易市场一定会以倍增的方式变成最热门的市场。”

宁卫民先纠正了一下阿霞的思想误区，这才继续解释。

“阿霞小姐既然是做钱庄生意的，那么对汇率一定会格外关注吧？你还记得去年九月份，国际上出现了一个有关日元汇率的重大事件吗？”

“你是说《广场协定》……？”

阿霞当然记得，而且记得很清楚。

当时，就因为发生了这件事，她才会对宁卫民提前兑换日元的举措无比佩服，产生了要效仿宁卫民投资日元的心思。

甚至可以说，她最终会选择来东京避祸，根源也在于此。

“对，就因为《广场协定》。”

宁卫民点点头，进一步解释了为何做出如此判断的逻辑。

“从那以后日元一直在持续不断的升值。这也撬动了日本的房地产市场，致使许多想跟着沾光的国际资金都流入日本购买日元资产。到目前为止，仅仅才过了三个多月，日元升值已经达到了百分之二十的目标。而在此基础上，东京的房地产也上涨了百分之三十。也就是说，如果去年你在《广场协定》前，花一百万美金在东京买了一套房子的话，那么今天，这栋房子的价值就已经变成了……”

而这一次，他甚至连话都没来得及说完，阿霞已经不暇思索，把算好的答案脱口而出。

“一百五十六万美金！”

而且紧跟着，就为这个数字发出了惊呼。

“居然会有这么丰厚的利润吗！都快赶上高利贷了！不！比高利贷还厉害！因为不存在收款的问题。宁先生，你买下的房子一定赚大了吧！”

要知道，阿霞可是专业玩儿钱的人，对于利润和数字尤为敏感。

泡沫经济的复利威力确实让她感受到了前所未有的震撼。

不过反过来也一样，其实对于阿霞的速算能力，宁卫民也是由衷的佩服。

心说不愧为专业人士，这脑子和计算器都差不多了。

所以，还别看他嘴上一个劲地谦虚，自称“还好吧，我的资本少，只是赚了一点点啦！”。

但实际上，这小子心里对于阿霞的夸赞还是很享受的。

试问，这世上又有哪个男人会不喜欢一个大美女以崇拜的目光仰视自己呢？

于是，这也就让他谈性大增，非常愿意把事情彻底说个明白。

“阿霞，别为这点小利润太激动了。因为我还要告诉你，日本的房市火热只是刚刚开始。为什么？就因为这是由美国决定的。美日之间的贸易逆差没有得到好转，《广场协议》没能解决美国人的问题，美国人就不会满意，一定还会让日元继续升值。这也就意味着日元资产还会继续上涨。这是天时。”

“更何况1月30日，日本央行又开启了降息周期。这就是明白告诉大家，在日本买房的成本更低了，以后还会更低。那么接下来，国际资本不但还会持续性涌入，连日本的有钱人也会跟着哄抢的。这就是地利。”

“再有，你应该知道的，任何市场都是买涨不买跌。越涨就越会有人买，这是大势所趋，无人可以改变。这是人和呀。这么一来，天时地利人和俱全，如果不出现重大政策性转折，日本的房子注定会被炒到天上去。那你说说，在东京做房产中介，前景能不好吗？”

“不瞒你说啊，我就认识一个房地产中介，去年九月入职，还是个毫无经验的新人。月薪仅仅十五万円。她的工作能力也很普通，当时一个月也卖不出一套房子去。可现在呢？她上个月光凭交割房产价值，不费吹灰之力，就拿到手一百多万円呢。薪水已经不放在眼里了。”

“怎么样？单以一份工作来说，收益还不错吧？坦白讲，我要不是来东京开公司的，而是手握空拳来打工的。我自己就去干这行了。

该说的基本上都说了，从逻辑到实证，再到自己的设身处地的分析。

宁卫民的确已经仁至义尽。

好在劝说效果看起来也是不错，阿霞果然态度殷切多了。

“嗯？一百万円！这不已经相当于大公司的部长级干部了嘛！那差不多是五千美金，三万五千港币啦。确实是够诱人的啊！你的意思是……我也可以拿到这样丰厚的月收入？”

“这是起码的！”

宁卫民再度给予了毫不犹豫的肯定，并且信誓旦旦的说，“以你的个人条件，我认为拿到二百万円以上的奖金都不难，也许月入五百万円都有可能。”

“五百万円？”

阿霞笑得更开心了。

“怎么可能会有这么多！这样的话，那得卖出伍亿円的房产，也实在太夸张了。”

宁卫民还是拍胸脯作保。

“我绝对没有言过其词。你就去试试看呗，如果你相信我的话。”

“这个嘛，我……”

只是到了最后点头的时候，阿霞似乎还有点顾虑，一时并没有完全下定决心。

见她如此，宁卫民也不免有点心灰意冷，不准备再劝了。

毕竟每个人的处境不一样，阿霞恐怕还是有什么难言之隐。

于是他叹了口气，说了最后的几句场面话，就决定尽人事听天命了。

“我可没别的意思，只是不想你辜负了自己的才干。照我看，这是目前最适合你白手起家的行当了。你得这么想，哪怕是一百万円也比其他工作要好吧？就是银座的小姐，一个月差不多也就这个数了。你只要干上一年，就有起码千万円积蓄了。别人或许只懂得把这笔钱存进银行去。但你不一样。我相信，你有了这一千万円当做本金，完全可以凭本事把它再变成一个亿，或者几个亿。那么你以后无论留在东京，还是再去其他地方都可以。处境肯定要比现在轻松许多。何况要是能赚到更多的钱的话，也许还能够设法帮洪先生减刑。你说呢？”

结果还就是那么让人出乎意料，恰恰是这最后一句管了用。

听到“替洪先生减刑”的几个字，阿霞真的动容了。

“宁先生，既然话都说到这份上了。我要是不听劝，那就太不识抬举了。实在太谢谢你了。能够这么设身处地为我着想，帮我找了一条这么好的出路，你可算得上是我的贵人啊。那这件事，就麻烦你替我安排了。”

“哎，哪里的话啊，千万别这么说。大家出门在外都不容易，不说别的，就看咱们都是炎黄子孙，一个祖宗的份儿上，互相照应也是应该的。对吗？”

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