何况后续还能五倍十倍原封不动赚回来，平时想要这种优质资源都抢不到呢，鹏城搞完，他恨不得立马回魔都再来一轮城中村改造。

事出反常必有妖！

王总心里直打鼓，心想可别是破罐子破摔，把人逼急了搁这演戏呢！

几十亿，可不是几十万，鹏城一整年能盈利几十亿的民营企业，严格算下来都没几家，李泽华能这么痛快掏钱？

城中村改造，尤其还涉及那么多小产权纠纷，青云要进场，非得真金白银拿出几十亿，要么补贴给原房主，要么补贴给投资人。

总之两方有一方不满意，改造就无从谈起，随便谁站出来闹，几百亿项目就得被拖延，到时候工期一耽误，设备人员融资利息损失。

就是个天文数字！

关键是闹起来没完没了，很难顺利解决，最终血本无归都是轻的，不然全国那么多企业都不敢碰，那么多烂尾楼就是血淋淋教训。

青云十分干脆答应，明显有问题呀，可究竟是哪方面，王总说不上来，他也不方便直接问，就给旁边同样在思索的幕僚长使眼色。

得到暗示的幕僚长赶紧出来打圆场，可越谈心里越没底，因为怎么看，李泽华都不像是敷衍加推脱。

这就很奇怪了，难不成这位有钱烧的，连几十亿巨额财富都不放在眼里了？

“秘书长说笑，几十亿现金流，哪怕是青云也要从长计议，要协调各大金融机构一起进场才行。

少不得今年的利润率报表会非常难看，好在我们不是上市企业，不需要对全体股民负责，境外董事会那边我会尽全力去说服。”

李泽华说到这，话锋一转，直奔主题，“今天来拜见王总，实在是有难言之隐，还请王总先行海涵，因为我接下来要说的话，不仅关系到企业生死存亡，更……”

随着他后续话语说出，整个办公室陷入死一般沉寂，许久都没人开口接话。

幕僚长抬头看窗外，仿佛没听见。

王总则在权衡利弊得失，不怪他不敢随意开口表态，实在是李泽华提的几件事，都是石破天惊开天辟地第一回。

贸然答应，哪怕将来事情做好了，那也得遭人记恨一辈子。

事嘛，说来也简单。

燕京方面自从找李泽华交底以后，一直在催促其利用青云置业的资源进行扩张，最好能在民营地产企业中，组建一个利益同盟。

只有地产界民营企业主动提出来要求进行地产，土地等方面的革新，燕京才好顺水推舟召集各地重启利益分配谈判。

博弈，从来都是夺取利益的再分配权柄，谁取得支持力量多，谁就能获胜。

李泽华提出的第一点，是在鹏城展开试点，推行商业地产房本和实用面积统一，彻底取消所谓套外面积，还消费者真正的g平。

配合拿地时合同规定的最高楼面销售单价，直接打击依靠纯资本运作的地产企业，降低其利用金融杠杆快速收割民间财富的企图。

因为地产背后的金融债券经营者，基本都是燕京想要推进新政策的反对者，这些机构背后大部分有外资的影子在兴风作浪。

关键，外资还没怎么出钱，推动地产行业快速过热的资金，来自民间财富，外资帮忙设计了一套地产金融收割模型。

以银行，证券，保险及其它金融机构，基金的名义，公开对市场发行债券，理财产品，用募集来的资金投入地产市场。

具体操作模式说三天三夜也说不完，总之在这个过程中，外资参股获利，除赚取佣金之外，还帮忙设计更多打擦边球的危险玩法。

看美利坚次贷危机怎么形成，最终暴雷，就明白它们在东大市场玩的这一套有多疯狂，总之哪怕是法律明确禁止，它们也不在乎。

反正一暴雷，实控人早就在大洋彼岸享受生活，顶雷方往往是提前准备好的白手套，替死鬼。

而非法套取的资金，不好意思，早就在暴雷前跟着转移出去，这可是东大用于维持十亿中产的经济根基，如果任由地产金融继续失控，放任不管。

用不了五年，国内几代人辛辛苦苦通过双手辛勤劳动，创造出来的社会财富，就会被人用几个数据模型，在买办内应配合下。

席卷一空！

所以燕京着急了，原时空它们直接通过强硬手段进行强力干涉，打掉了这个利益输送链条，本意很好，效果绝佳。

这一世燕京面对的内部环境更好一些，因为青云系崛起后，掌握移动互联网和互联网金融，两个至关重要的行业主导权。

燕京自然不会如原时空那样，一上来就撕破脸皮，用垃圾装备和对方六神装玩对抗路，天生勇猛也不能当饭吃，猥琐发育才是王道。

因为伟大的国人天生自带作弊器，游戏规则只让带六件装备，可东大还有更多个隐藏装备栏，只等经济发展到位。

到时候十八件神装一起亮出来，保证让对面大吃一惊，更别提我方温泉还能满地图到处收割，这场对抗游戏，怎么都不会输！

何况鱿太资本目前主要敌人是汉斯猫，加上东大在过去20多年里十分擅长隐忍，鱿太资本逐渐放松警惕，压根没想到东大正在蓄力准备致命一击。

打击超级d租，逆转收割周期的源头，就是让地产行业回归理性，盖房子就盖房子，别搞那么多幺蛾子，不然捅出的窟窿谁来填坑？

别看现在还差一个月才到2012年，距离地产过热最猖狂阶段还有两年时间，可很多征兆已经提前曝光，各地为了快速发展。

已经隐隐有失控苗头，c投c建无视上面招呼，一意孤行尾大不掉隐患已经埋下，趁着还没造成严重后果及时刹车，是燕京核心诉求。

可在鹏城眼里，这颗雷就太大了，比小产权交易更难处理。

仅是取消套外面积就难如登天，更别提出台严格控价措施，限制新房在一定时间内，流入二手交易市场挂牌销售。

对持有地产增值部分（交易时才缴纳）征收最低35%的资本税，对个人名下购买第二套房产，采取诸如增加首付到五成。

且必须提供自有资金合法证明，杜绝借贷资金违规冒充自有本金，避免放大系统性金融风险。

其它还有比如二套房增加贷款利率等措施。

如果按照这种严格政策来执行，地产行业将迎来真正春天，因为缓慢上涨，让更多努力拼搏奋斗的人，实现居者有其屋的理想。

必然更加有利于国民经济健康有序发展，而燕京做梦都想看到的十亿中产，未来一定可以实现。

只有内部出现一个稳固的循环经济体，一个有足够消费能力的健康市场，才更有利于东大未来顺利突围。

最关键是，一个立志在未来引领全球经济发展的领袖国家，必须有一套完整的国内（世界）经济可持续发展模板。

不然那些准备改换门庭投奔过来的国家一看，什么玩意，这套经济体系怎么复制回去，让自己国家跟着过上好日子？

鱿太资本用定期收割，拿你家的钱，办你家的事，回头还让给六星好评，稍微反抗一下就要吃铁拳，十足蛮横不讲理。

大家畏惧其强大实力，敢怒不敢言，可实在没有第二个选择，只能被迫参与这套，由美资制定规则的世界经济贸易游戏。

东大崛起是个机会，它倒是很温和，四处大把撒钱换取各国支持，可这玩意未必能持久，跟着你混得让人看到希望才行。

最起码得交出一副让世界各国满意的答卷，得有信用，有可持续发展的经济理论和现实发展基础现状支撑，不能动辄搞强行干涉呀。(本章完)

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