gu903();别人谈恋爱,总给女朋友买东西,他谈起恋爱抠抠搜搜的,都是曲冰冰给他买。
但这事,他不好意思说。
……
唐清华该去学校了。
但江城这边,摊得越来越开,需要人来负责。
水泥厂、碎石厂、机砖厂都是父亲在忙,现在渐渐走上正规,倒是不需要他负责太多。
原本是希望老姐,将其余几项负责起来的,包括青鸟地产、月亮超市、仙鹤广告,但现在看来一个月亮超市,已经够她忙的了!
青鸟地产四姑父在负责,但财务方面依旧还是要唐婉月管,她只负责签十万以上的单据,普通的资金流转由四姑父负责,相对来说就问题不大。
但仙鹤广告,她就实在没空了!
唐清华也没强求,既然老姐没空,那他干脆就把仙鹤广告并入到青春网,成为青春网的子公司,暂时由陈燕负责,不过资金归钟婷婷监管。
由此,江城这边暂时稳住。
这三个公司当中,青鸟地产资金流动最大,相对来说也最为赚钱,但资金投入也大,并且在唐清华的支持下,公司已经准备前往渝州,拿下第三块地。
随着直辖市的建立,渝州经济形势良好,商品房节节高涨,均价已经从去年的2500元,涨到现在的3400元,好的楼盘甚至接近5000元一平。
临走前,唐清华开了个青鸟地产高层会。
“唐总,我们现在的主要目标,是渝州江北的几个地块,预计近期将进行拍卖。能说说,我们的资金范围吗?”经理朱建国询问。
“等一下——”
唐清华闻言皱眉:“目标在渝州江北区?为什么是江北区?”
“唐总你或许不知,现在渝州整体经济发展方向,是朝着江北和渝北往北,相对来说江北的地理环境最好,未来的前景最好。”朱建国快速回答。
“道理是对的!”
唐清华点了点头:“但你有没有想过,现在江北和渝北是什么情况?”
“唐总,不能这么看!”
另一位经理姜迪勇说道:“决定房价的重要原因,是未来发展的前景,现在江北和渝北是最好的。”
“不不不——”
唐清华坚定的摇头:“我知道江北和渝北的发展前景好,但在开发出来的前期,在那些地方购房的人并不多,所以我还是选择九龙或者渝中。”
“……”
两人顿时皱起眉头。
他们联手研究过,江北发展前景最好,是最好的入手时间,倘若过错了再想插进去,怕是就不太容易。
“这样说吧!”
唐清华觉得,有必要说服两人:“在我预算中,五年后江北的房价会暴涨到一万,甚至于更高,但在这五年之后,尤其是前面三年,放假变化不会很大,购买的人也不会多。”
“我们开发一个楼盘,大致需要多久?从拿地到开始出售,大致六到九个月,全盛时期两年,三年就算结尾了……倘若我们前三年都耗费在这里,真的划算吗?”
唐清华直直的盯着两人!
这边是重生者的优势!
两人看得没错,未来渝州的经济中心全部北移,移动到江北和渝北两个片区,而就在这五年内,无数房地产商进入这两区,导致开盘楼盘超多,而购房者却远远不如预料。
五年时间,拖垮无数小地产商,尤其是一些全靠贷款的!
三年之后,这两个区售出地块渐渐稀少,并且价格大幅度下降,依旧没有太多地产商介入,但恰恰又是在这个时候,这两个区的房价飞涨,短短时间便冲破一万大关!
所以,现在还不是时候!
“唐总,你真需要考虑下!”
朱建国犹豫着再次开口。
“不,这件事就这么定了!”
唐清华态度坚决:“选择地块的事,就在九龙区吧,这个区各方面发展态势良好,可以在中心城区选地……价格只要不超过一点五个亿都行。”
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