不过时夏很快就发现他把这一群人聚在一起是个错误的决定。
吵,太他妈吵了!
经过口口相传,浦东很多地方都知道来了一个有钱的少爷要买房子。
第一天还只来了几十户,后面来的越来越多,不明真相的还以为这里送鸡蛋呢。
这些人凑到一起后都将其他人当成竞争对手一样,各种互相贬低嘲讽。
时夏一再强调不管有多少房子,来者皆收这才先停下来。
时夏擦擦额头上的汗水,只要牵扯上钱,那就别管是不是邻居亲戚,哪怕就是亲生父子都会反目成仇。
钱是王八蛋,是纯金做的王八蛋!
在表达出购房意愿后,那些人都把时夏这一伙子当成财神爷。
最后在长达三天的讨价还价之后,时夏成功在浦东各地买了一千三百多套有最大升值空间的房子。
说是买房子其实买的是地皮,平均一套平方还会包括前后院子,大的有几百平米,最小的也有一百多平。
买下这些足足花了他500多万元,这可是一大笔钱,同时汇报也会很大,如果等量置换成楼房,这可是好几栋楼呢,保守估计得好几百亿。
就是可惜这些房产不在一个地方,到时候如果拆迁补偿啥的还是很麻烦的,不过这些繁琐的事自然要交给手下去做。
当然时夏在第一天的时候就离开了,讨价还价环节以及签合同环节都交给了下属和律师团们。
这些房子都是添头罢了,时夏最在意的是那片烂尾楼。
“时少爷,这位就是那块土地的实际拥有者,沪市富都世界发展有限公司的陆总。”顾一办起事来很有效率,在第二天就找到了那片烂尾楼的幕后老板。
只不过这位老板看起来没有一点老板的样子,黑眼圈很重,头发乱糟糟的,衬衣也满是褶皱,估计好几天没洗澡了,如此形象,看来这几天没少被债主折腾啊。
“你要买陆家嘴那块地?”陆总这次来是抱着瞎猫碰死耗子的,这块地现在可没人敢接手,之前听到要开发浦东的风声,很多地产商闻着腥味就过来了。
大家争先恐后的买地建楼,可这一等就是好几年,什么开发不开发的一点消息都没有了。
大一些的房产公司还能挺一挺,小的房产公司直接倒闭,而像他们这不大不小的公司最是折磨,半死不活的。
“这块地足足有两万多平方米,我当初花了有足足六百万!”陆总说话的时候很是激动,仿佛在懊恼当初为何要买下这块地,背负巨额债务,现在已经妻离子散,如果还不上钱那些人绝对不会放过自己。
实际上将他告上法庭是他暗中找人做的,坐牢总要安全一些。
“300万,卖给我。”时夏直接对半砍,这块地再怎么说也价值四五百万,可他调查过,面前这人的债务还剩下270多万,如果他不贪心的话,还掉债务还能舒舒服服当个万元户,应该说很多个万元户。
“三百万?不,不可能!”陆总的声音很是尖锐,仿佛被踩了尾巴的猫。
“那就送客。”时夏面无表情的摆摆手,这人啊就是不能惯着,贪心的人没有好下场的。
保镖们很有颜色的将那位陆总往外赶。
“不不不,时先生,时少爷!三百万,我卖!”陆总拼命反抗,他是个聪明人,知道对于自己来说这是最好的选择。
“合作愉快。”时夏面无表情的和对方握握手便头也不回的走了。
“时少爷。。”陆总不明所以。
“别喊了,这是合约,签上字钱就就打到你的账户上。”
时夏之所以要离开是因为他压制不住心中的喜悦,拿下来了。
后世号称沪市第一江景豪宅小区汤臣一品的地皮是他时夏的资产了。
准确来说这块地在几个月后叫做陆家嘴金融贸易区X4-2。
再过两年这块土地的价值就会翻倍,最少翻五倍。
当然这块地真正的价值在于开发高档小区。
这独特的地理位置,可以轻易打造世界级滨江大宅。
时夏捡漏了,这是毫无疑问的。
按照上一世的轨迹汤成集团会在1992年土地竞标会上以485美刀每平方米的价格拍下这块地,共花费5820万美元。
可这一次被时夏截胡了。
汤臣一品的理念就是涨价,涨价,再涨价。
将房产作为一种投资产品,最初开盘价均价为每平米12万,短短数年后就会炒作到二三十万每平米。
房地产真是暴利,无比的暴利。
几个深呼吸,时夏才强制自己冷静下来。
现在不过是才将地皮买下来而已,重点是以后的开发和营销。
这只是个开始,不需要太过激动!
时夏不断的给自己进行心理暗示。
革命尚未成功,同志仍需努力!
要知道,汤臣集团在买下地皮后又追加投资至7620万美刀,土地代价约6亿元。
最终建成4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所,最高楼层为44层,高度达153米。
房地产开发周期相对来说是很长的,但是房子在龙国还是很保值的。而且时夏近几年并不打算开发这里,现在的房地产远远没有十年后赚钱。
处理完这些地产问题,时夏总算是回到了美好的校园生活。
“呦,时少爷还知道自己是学生呢?”黄锦舒在一旁阴阳怪气。
说好的只请一天假,可时夏这个骗子整整三天都没来。
这让适应了有同桌拌嘴的黄锦舒很不爽,总感觉这两天的生活缺了点什么。
“嘿嘿,这几天收获满满,我不跟你个小丫头计较。”时夏傻笑着,难得没有怼回去。
其实黄锦舒也有一些收获的,她那天跟着去浦东也买了好几个平房。
相信用不了多久这丫头就会对自己感激涕零,时夏在心里美滋滋的想着。
殊不知他的表情在黄锦舒看来有些猥琐。
下课的时候秦小梅跑了过来找时夏聊天,问他这几天都干嘛去了,时夏随便找了一个理由搪塞过去。
聊了一会秦小梅笑嘻嘻的问:“时夏同学,周末学校组织去春游,你参不参加啊。”
“春游?”时夏愣了愣,这学校的课余活动还挺丰富,前几天还听秦小梅说下个月底有运动会和艺术节,让大家踊跃报名。
“黄校。。。黄同桌去不去?”时夏差点把黄校霸这个称呼脱口而出,他有理由相信要是真喊出黄校霸这三个字喊出来,小玉姑姑和姑奶奶会让他见不到第二天的太阳。
“去。”黄锦舒冷冷的回了一句,不知道为什么她感觉时夏和别的女孩说说笑笑心里很不舒服。
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